14 de febrero de 2023
Tenemos un cliente que vivió la semana pasada uno de los eventos más apremiantes en la vida del edificio desde su inauguración, la fuga de agua más grande de la que hasta ahora se sepa en un edificio que posee 32 pisos y un roof garden imponente, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad de Guadalajara, ese día el encargado detectó actividad constante en las bombas de agua, el sobrecalentamiento que se observo ya era preocupante, al igual que al monitorear por medio del BMS un consumo excesivo de energía eléctrica, lo que llevo a detectar el consumo de casi 60´000 litros de agua de la cisterna, por lo que hubo que buscar piso por piso hasta que en el 32, en uno de los baños una válvula de descarga no cerró correctamente, ocasionando que todo un fin de semana fluyera agua sin ninguna limitante.
Estas situaciones que son desafortunadas y que pueden ocasionar el daño permanente de equipo que el edificio necesita para proveer a las empresas que rentan metros cuadrados de espacio, pueden significar la perdida de la confianza por parte de los inquilinos, grandes gastos en la adquisición de equipo, así como el consumo excesivo de servicios como el de agua, energía eléctrica y el HVAC “aire acondicionado”.
Y aquí se puede contestar con solvencia cuales son las ventajas y beneficios de tener un servicio de Control y Monitoreo Inteligente, un BMS que permita visualizar y anticipar un desastre; solo hay que imaginar un incendio en donde el sistema de detección y control no funcione por falta de mantenimiento, por falta de agua en la cisterna, o una planta de energía que no encienda por falta de Diesel, el pago de Energía de Bombas trabajando horas o aires acondicionados que quedan encendidos todo un fin de semana, en fin, las situaciones son incontables.
Los BMS pueden monitorear y controlar varios elementos en una planta de manufactura, y estos son algunos ejemplos:
Imagina que pudieras entender con exactitud cuánto te cuesta en términos de energía, agua, etc., producir algo, y que pudieras identificar discrepancias e ineficiencias en tus procesos con datos que ya tienes al analizar patrones. Con un buen sistema de BMS, la granularidad de los datos puede llevarte a aterrizar estos datos a nivel línea de producción e incluso producto terminado.
Control Digital Integral S.A de C.V
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